1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.9%
葛飾区
50.0万円/㎡
前年比+5.8%
シーアイマンションオヴェスト新小岩
東京都葛飾区西新小岩五丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩17分
1992年築 / 5階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
4,072万円
57.2万円/㎡
1,639
3,261
4,883
6,505
AI査定結果
推定相場価格
4,072万円
57.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,261万円〜4,883万円
45.8万円/㎡〜68.6万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月29日
シーアイマンションオヴェスト新小岩
4,199万円（59.0万円/㎡）/ 3階 / 71.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は42.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 4,199万円 | 59.0万円 | 3階 | 71.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/30 | 3,699万円 | 47.4万円 | 1階 | 78.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/20 | 3,699万円 | 47.4万円 | 1階 | 78.05㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2024/12/24 | 4,490万円 | 48.2万円 | 2階 | 93.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,899万円 | 46.0万円 | 1階 | 84.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 3,699万円 | 47.4万円 | 2階 | 78.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/12 | 3,200万円 | 34.4万円 | 2階 | 93.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 3,500万円 | 37.6万円 | 2階 | 93.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 3,680万円 | 47.1万円 | 4階 | 78.05㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/31 | 3,999万円 | 51.2万円 | 1階 | 78.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/23 | 3,699万円 | 33.2万円 | 1階 | 111.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 2,380万円 | 30.5万円 | 1階 | 78.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,799万円 | 34.1万円 | 1階 | 111.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 38.2万円 | 1階 | 78.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/22 | 3,899万円 | 35.0万円 | 1階 | 111.31㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/07/08 | 3,999万円 | 35.9万円 | 1階 | 111.31㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/06/06 | 3,280万円 | 42.0万円 | 1階 | 78.05㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | シーアイマンションオヴェスト新小岩 葛飾区西新小岩五丁目 | 新小岩駅17分 | 4,199万円 | 59.0万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1992年 | 88戸 | RC |
| 2024/04/07 | グリーンパーク水元5パークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅33分 | 3,180万円 | 57.8万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/24 | グリーンパーク水元Vパークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅29分 | 3,180万円 | 57.8万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/25 | レクセルガーデン水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅39分 | 3,380万円 | 47.4万円 | 71.31㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/26 | クレドール水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅24分 | 3,380万円 | 55.5万円 | 60.91㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/03 | コスモ堀切菖蒲園駅前 葛飾区堀切五丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 3,480万円 | 59.1万円 | 58.88㎡ | 2SLDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 88戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅7分 | 3,080万円 | 45.2万円 | 68.15㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 88戸 | RC |
| 2024/03/02 | レクセル綾瀬 葛飾区西亀有一丁目 | お花茶屋駅15分 | 3,499万円 | 47.4万円 | 73.81㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/18 | リリオ壱番館 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 3,580万円 | 57.1万円 | 62.69㎡ | 3DK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 98戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ウッディライフお花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅11分 | 3,480万円 | 55.9万円 | 62.2㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.9%上昇、葛飾区では5.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は葛飾区の平均と比較して18%割高です。
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東京都葛飾区青戸四丁目
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1980年築 / 4階建 / 40戸 / RC造
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1987年築 / 7階建 / 27戸 / RC造